แสดงบทความที่มีป้ายกำกับ สัญญาเช่า แสดงบทความทั้งหมด
แสดงบทความที่มีป้ายกำกับ สัญญาเช่า แสดงบทความทั้งหมด

วันอังคารที่ 9 เมษายน พ.ศ. 2562

กรรมการบริษัทฯ ทำสัญญาเช่า Server จากต่างประเทศในนามของกรรมการเอง เพื่อมาใช้งานบริษัทฯ ในไทย อยากทราบถึงภาระภาษี

Inbox: ศุกร์ที่ 29 มีนาคม พ.ศ. 2562 เวลา 10:40 น.
คุณ เจ แอนด์ ดับบลิว พรอสเพอริตี้
กราบเรียนสอบถาม ท่าน อ. คะ
กรรมการบริษัทฯ ทำสัญญาเช่า ในนามของกรรมการเอง เพื่อมาใช้งานบริษัทฯ ในไทย อยากทราบถึงภาระภาษีดังนี้
1. ภาษีเงินได้นิติบุคคล
2. ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย
3. ภาษีมูลค่าเพิ่ม
ขอบพระคุณอย่างสูงค่ะ
สุเทพ พงษ์พิทักษ์
วิสัชนา:
กรณีกรรมการบริษัทฯ ทำสัญญาเช่า Server จากต่างประเทศในนามของกรรมการเอง เพื่อมาใช้งานบริษัทฯ ในไทย เช่นนี้ บริษัทฯ ควรมีหนังสือมอบหมายให้กรรมการดำเนินการแทนบริษัทฯ ในนามของกรรมการ
1. กรณีภาษีเงินได้นิติบุคคล บริษัทฯ สามารถนำค่าเช่า Server มาถือเป็นค่าใช้จ่ายในการคำนวณกำไรสุทธิเพื่อเสียภาษีเงินได้นิติบุคคลได้ เพราะเกี่ยวเนื่องโดยตรงกับการประกอบกิจการ เพียงแต่ต้องมีหลักฐานที่ชัดเจนตามข้อแนะนำข้างต้น
2. กรณีภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย ต้องได้ทราบข้อเท็จจริงเพิ่มเติมว่า ประเทศที่ตั้งของบริษัทผู้ให้เช่า Server ว่า เป็นประเทศใด มีอนุสัญญาภาษีซ้อนกับประเทศไทยหรือไม่ และในอนุสัญญาภาษีซ้อนกำหนดให้สิทธิการเช่า เป็น “ค่าสิทธิ” (Royalty) หรือไม่
....(1) กรณีประเทศที่ตั้งของบริษัทผู้ให้เช่า Server ว่า เป็นประเทศที่มีอนุสัญญาภาษีซ้อนกับประเทศไทย และในอนุสัญญาภาษีซ้อน “ไม่ได้” กำหนดให้สิทธิการเช่า เป็น “ค่าสิทธิ” (Royalty) ถือว่า ค่าเช่า Server เป็น “กำไรจากธุรกิจ” บริษัทฯ ไม่มีหน้าที่ต้องนำส่งภาษีเงินได้นิติบุคคล ณ ที่จ่ายตามมาตรา 70 แห่งประมวลรัษฎากร เพราะตามอนุสัญญาภาษีซ้อนกำหนดให้ประเทศไทยสามารถจัดเก็บภาษีเงินได้จาก “กำไรจากธุรกิจ” ได้เฉพาะกรณีวิสาหกิจนั้น ประกอบกิจการผ่านสถานประกอบการถาวรในประเทศไทยเท่านั้น
....(2) กรณีประเทศที่ตั้งของบริษัทผู้ให้เช่า Server ว่า เป็นประเทศที่มีอนุสัญญาภาษีซ้อนกับประเทศไทย และในอนุสัญญาภาษีซ้อน “ได้” กำหนดให้สิทธิการเช่า เป็น “ค่าสิทธิ” (Royalty) ให้บริษัทฯ คำนวณหักภาษีเงินได้นิติบุคคล ณ ที่จ่ายตามมาตรา 70 แห่งประมวลรัษฎากร ตามอัตราที่กำหนดในอนุสัญญาภาษีซ้อน แต่ไม่เกิน 15% ของเงินได้ แล้วนำส่งพร้อมทั้งยื่นแบบ ภ.ง.ด.54 ภายในวันที่ 7 ของเดือนถัดไป
....(3) กรณีประเทศที่ตั้งของบริษัทผู้ให้เช่า Server ว่า เป็นประเทศที่ “ไม่มี” อนุสัญญาภาษีซ้อนกับประเทศไทย ให้บริษัทฯ คำนวณหักภาษีเงินได้นิติบุคคล ณ ที่จ่ายตามมาตรา 70 แห่งประมวลรัษฎากร ในอัตราที่ 15% ของเงินได้ แล้วนำส่งพร้อมทั้งยื่นแบบ ภ.ง.ด.54 ภายในวันที่ 7 ของเดือนถัดไป
3. กรณีภาษีมูลค่าเพิ่ม เนื่องจากการเช่า Server ดังกล่าว เข้าลักษณะเป็นการให้บริการในต่างประเทศและได้มีการใช้บริการนั้นในประเทศไทย จึงเป็นกิจการทีอยู่ในบังคับที่ต้องเสียภาษีมูลค่าเพิ่มตามมาตรา 77/2 วรรคสาม แห่งประมวลรัษฎากร บริษัทฯ จึงมีหน้าที่ต้องยื่นแบบ ภ.พ.36 เพื่อนำส่งภาษีมูลค่าเพิ่ม ในอัตรา 7.0% ของเงินได้ และนำส่งภายในวันที่ 7 ของเดือนถัดไป ตามมาตรา 83/6 (2) แห่งประมวลรัษฎากร

นายสมชาย ให้บริษัท B เช่าที่ดินเปล่าเพื่อทำพื้นที่จอดรถ โดยทำสัญญาเช่าเป็นเวลา 3 ปี เริ่มเช่าตั้งแต่วันที่ 17/3/61-16/3/63 และเมื่อวันที่ 2 มกราคม 2562 บริษัท B ได้ปิดกิจการและโอนกิจการทั้งหมดให้บริษัท C ดูแล จึงจะรบกวนสอบถามอาจารย์ว่า

Inbox: จันทร์ที่ 1 เมษายน พ.ศ. 2562 เวลา 18:38 น.
คุณ เดือนฉาย บุญทัน
สวัสดีค่ะอาจารย์ รบกวนปรึกษาค่ะ
นายสมชาย ให้บริษัท B เช่าที่ดินเปล่าเพื่อทำพื้นที่จอดรถ โดยทำสัญญาเช่าเป็นเวลา 3 ปี เริ่มเช่าตั้งแต่วันที่ 17/3/61-16/3/63 และเมื่อวันที่ 2 มกราคม 2562 บริษัท B ได้ปิดกิจการและโอนกิจการทั้งหมดให้บริษัท C ดูแล จึงจะรบกวนสอบถามอาจารย์ว่า
1. นายสมชาย จะต้องให้บริษัท C ทำสัญญาเช่าใหม่ หรือจะทำเป็นบันทึกแนบท้ายสัญญาเช่าที่ดินเพิ่มเติมคะ 
2. ทำสัญญาใหม่ระยะเวลาการเช่าจะระยะเริ่มตั้งแต่ 2/1/62-16/3/63 หรือ 17/3/61-16/3/63 คะ
3. ถ้าทำเป็นบันทึกแนบท้ายสัญญาเพิ่มเติม อาจารย์พอจะมีข้อมูลเนื้อหาในตัวสัญญาแนบท้ายเพิ่มเติมหรือเปล่าคะจะรบกวนขอแบบฟอร์มกับอาจารย์ได้ใหมคะ เนื่องจากลองหาดูในอินเตอร์เน็ตเแล้วไม่มีเลยค่ะ กลัวว่าเนื้อหาสำคัญจะไม่ครบ ถ้วนและอาจทำให้เกิดปัญหาตามมาได้ค่ะ
4. สัญญาเช่าที่นี้ หากติดอากรแสตมป์ที่สัญญาเดิมแล้ว(ค่าเช่าปีละ 170,000) หากมีการทำสัญญาใหม่หรือทำหนังสือแนบท้ายสัญญาเพิ่มเติมจะต้องติดอากรแสตมป์ใหม่อีกไหมคะ
รบกวนอาจารย์ด้วยนะคะ
ขอบคุณมากค่ะ
สุเทพ พงษ์พิทักษ์
วิสัชนา:
กรณีนายสมชาย ให้บริษัท B เช่าที่ดินเปล่า เพื่อทำพื้นที่จอดรถ โดยทำสัญญาเช่าเป็นเวลา 3 ปี เริ่มเช่าตั้งแต่วันที่ 17 มีนาคม พ.ศ. 2561 – 16 มีนาคม พ.ศ. 2563 ต่อมาเมื่อวันที่ 2 มกราคม พ.ศ. 2562 บริษัท B ได้ปิดกิจการและโอนกิจการทั้งหมดให้บริษัท C ดูแล
1. นายสมชาย ต้องให้บริษัท C ทำสัญญาเช่าใหม่กับตน เพราะบริษัท B โอนสิทธิการเช่าไปให้แก่บริษัท C
2. และ 3 ทำสัญญาใหม่ระยะเวลาการเช่าจะระยะเริ่มตั้งแต่ 2 มกราคม พ.ศซ 2562- 16 มีนาคม พ.ศ. 2563
4. สัญญาเช่าที่ดินที่ทำขึ้นนี้ หากติดอากรแสตมป์ที่สัญญาเดิมแล้ว (ค่าเช่าปีละ 170,000) หากมีการทำสัญญาใหม่จะต้องติดอากรแสตมป์ใหม่ เพราะถือเป็นสัญญาฉบับใหม่ (ควรให้ผู้เช่าออกค่าอากรแสตมป์ให้ด้วย) แต่ก็ต้องรับรู้่เป้ืนเงินได้ และถูกหักภาษีเงินได้ ณ ทีจ่ายด้วยเช่นกัน