Inbox: จันทร์ที่ 1 เมษายน พ.ศ. 2562 เวลา 18:38 น.
คุณ เดือนฉาย บุญทัน
สวัสดีค่ะอาจารย์ รบกวนปรึกษาค่ะ
นายสมชาย ให้บริษัท B เช่าที่ดินเปล่าเพื่อทำพื้นที่จอดรถ โดยทำสัญญาเช่าเป็นเวลา 3 ปี เริ่มเช่าตั้งแต่วันที่ 17/3/61-16/3/63 และเมื่อวันที่ 2 มกราคม 2562 บริษัท B ได้ปิดกิจการและโอนกิจการทั้งหมดให้บริษัท C ดูแล จึงจะรบกวนสอบถามอาจารย์ว่า
1. นายสมชาย จะต้องให้บริษัท C ทำสัญญาเช่าใหม่ หรือจะทำเป็นบันทึกแนบท้ายสัญญาเช่าที่ดินเพิ่มเติมคะ
2. ทำสัญญาใหม่ระยะเวลาการเช่าจะระยะเริ่มตั้งแต่ 2/1/62-16/3/63 หรือ 17/3/61-16/3/63 คะ
3. ถ้าทำเป็นบันทึกแนบท้ายสัญญาเพิ่มเติม อาจารย์พอจะมีข้อมูลเนื้อหาในตัวสัญญาแนบท้ายเพิ่มเติมหรือเปล่าคะจะรบกวนขอแบบฟอร์มกับอาจารย์ได้ใหมคะ เนื่องจากลองหาดูในอินเตอร์เน็ตเแล้วไม่มีเลยค่ะ กลัวว่าเนื้อหาสำคัญจะไม่ครบ ถ้วนและอาจทำให้เกิดปัญหาตามมาได้ค่ะ
4. สัญญาเช่าที่นี้ หากติดอากรแสตมป์ที่สัญญาเดิมแล้ว(ค่าเช่าปีละ 170,000) หากมีการทำสัญญาใหม่หรือทำหนังสือแนบท้ายสัญญาเพิ่มเติมจะต้องติดอากรแสตมป์ใหม่อีกไหมคะ
รบกวนอาจารย์ด้วยนะคะ
ขอบคุณมากค่ะ
คุณ เดือนฉาย บุญทัน
สวัสดีค่ะอาจารย์ รบกวนปรึกษาค่ะ
นายสมชาย ให้บริษัท B เช่าที่ดินเปล่าเพื่อทำพื้นที่จอดรถ โดยทำสัญญาเช่าเป็นเวลา 3 ปี เริ่มเช่าตั้งแต่วันที่ 17/3/61-16/3/63 และเมื่อวันที่ 2 มกราคม 2562 บริษัท B ได้ปิดกิจการและโอนกิจการทั้งหมดให้บริษัท C ดูแล จึงจะรบกวนสอบถามอาจารย์ว่า
1. นายสมชาย จะต้องให้บริษัท C ทำสัญญาเช่าใหม่ หรือจะทำเป็นบันทึกแนบท้ายสัญญาเช่าที่ดินเพิ่มเติมคะ
2. ทำสัญญาใหม่ระยะเวลาการเช่าจะระยะเริ่มตั้งแต่ 2/1/62-16/3/63 หรือ 17/3/61-16/3/63 คะ
3. ถ้าทำเป็นบันทึกแนบท้ายสัญญาเพิ่มเติม อาจารย์พอจะมีข้อมูลเนื้อหาในตัวสัญญาแนบท้ายเพิ่มเติมหรือเปล่าคะจะรบกวนขอแบบฟอร์มกับอาจารย์ได้ใหมคะ เนื่องจากลองหาดูในอินเตอร์เน็ตเแล้วไม่มีเลยค่ะ กลัวว่าเนื้อหาสำคัญจะไม่ครบ ถ้วนและอาจทำให้เกิดปัญหาตามมาได้ค่ะ
4. สัญญาเช่าที่นี้ หากติดอากรแสตมป์ที่สัญญาเดิมแล้ว(ค่าเช่าปีละ 170,000) หากมีการทำสัญญาใหม่หรือทำหนังสือแนบท้ายสัญญาเพิ่มเติมจะต้องติดอากรแสตมป์ใหม่อีกไหมคะ
รบกวนอาจารย์ด้วยนะคะ
ขอบคุณมากค่ะ
สุเทพ พงษ์พิทักษ์
วิสัชนา:
กรณีนายสมชาย ให้บริษัท B เช่าที่ดินเปล่า เพื่อทำพื้นที่จอดรถ โดยทำสัญญาเช่าเป็นเวลา 3 ปี เริ่มเช่าตั้งแต่วันที่ 17 มีนาคม พ.ศ. 2561 – 16 มีนาคม พ.ศ. 2563 ต่อมาเมื่อวันที่ 2 มกราคม พ.ศ. 2562 บริษัท B ได้ปิดกิจการและโอนกิจการทั้งหมดให้บริษัท C ดูแล
1. นายสมชาย ต้องให้บริษัท C ทำสัญญาเช่าใหม่กับตน เพราะบริษัท B โอนสิทธิการเช่าไปให้แก่บริษัท C
2. และ 3 ทำสัญญาใหม่ระยะเวลาการเช่าจะระยะเริ่มตั้งแต่ 2 มกราคม พ.ศซ 2562- 16 มีนาคม พ.ศ. 2563
4. สัญญาเช่าที่ดินที่ทำขึ้นนี้ หากติดอากรแสตมป์ที่สัญญาเดิมแล้ว (ค่าเช่าปีละ 170,000) หากมีการทำสัญญาใหม่จะต้องติดอากรแสตมป์ใหม่ เพราะถือเป็นสัญญาฉบับใหม่ (ควรให้ผู้เช่าออกค่าอากรแสตมป์ให้ด้วย) แต่ก็ต้องรับรู้่เป้ืนเงินได้ และถูกหักภาษีเงินได้ ณ ทีจ่ายด้วยเช่นกัน
วิสัชนา:
กรณีนายสมชาย ให้บริษัท B เช่าที่ดินเปล่า เพื่อทำพื้นที่จอดรถ โดยทำสัญญาเช่าเป็นเวลา 3 ปี เริ่มเช่าตั้งแต่วันที่ 17 มีนาคม พ.ศ. 2561 – 16 มีนาคม พ.ศ. 2563 ต่อมาเมื่อวันที่ 2 มกราคม พ.ศ. 2562 บริษัท B ได้ปิดกิจการและโอนกิจการทั้งหมดให้บริษัท C ดูแล
1. นายสมชาย ต้องให้บริษัท C ทำสัญญาเช่าใหม่กับตน เพราะบริษัท B โอนสิทธิการเช่าไปให้แก่บริษัท C
2. และ 3 ทำสัญญาใหม่ระยะเวลาการเช่าจะระยะเริ่มตั้งแต่ 2 มกราคม พ.ศซ 2562- 16 มีนาคม พ.ศ. 2563
4. สัญญาเช่าที่ดินที่ทำขึ้นนี้ หากติดอากรแสตมป์ที่สัญญาเดิมแล้ว (ค่าเช่าปีละ 170,000) หากมีการทำสัญญาใหม่จะต้องติดอากรแสตมป์ใหม่ เพราะถือเป็นสัญญาฉบับใหม่ (ควรให้ผู้เช่าออกค่าอากรแสตมป์ให้ด้วย) แต่ก็ต้องรับรู้่เป้ืนเงินได้ และถูกหักภาษีเงินได้ ณ ทีจ่ายด้วยเช่นกัน
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น